Einfamilienhaus zum kaufen in Herzberg/Elster

Entdecken Sie ein besonderes Haus, das mit seiner Geschichte, seinem Charakter und seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung begeistert.

Ursprünglich um 1930 als Scheune errichtet, wurde das Gebäude 1967 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgebaut und durch einen großzügigen Anbau ergänzt. Eingebettet in ein malerisches 2.120 m² großes Grundstück, bietet diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie über eine ca. 27 m² große Terrasse in einen überdachten Vorbau, der Ihnen nicht nur Zugang zum Haupthaus, sondern auch zum Hof und Garten gewährt. Das Erdgeschoss beherbergt sämtliche Wohnräume, was besonders komfortabel ist. Ein kleiner Windfang führt direkt in das modernisierte Badezimmer, das zuletzt 2012 erneuert wurde.

Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer, welches mit seinem edlen Echtholzparkett und den großen Fenstern eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche, ebenfalls lichtdurchflutet, bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern verbindet den Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum eignet.

Von der Küche aus gelangen Sie auch in die praktische Waschküche, von der eine kleine Treppe in den Anbau führt. Dieser zusätzliche Wohnbereich verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen gemütlichen Partyraum, das Öllager für die Heizung sowie einen geräumigen Lagerraum mit Speisekammer und Zugang zum Dachboden. Ein Highlight des Anbaus ist der kleine Wintergarten, der direkt in ein weiteres Schlafzimmer führt und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.

Das Gebäude hat sich seinen historischen Charme bewahrt und verfügt zum Großteil noch über die originalen Doppel-Holzfenster aus dem Jahr des Umbaus. Diese sind mit praktischen Holz-Rolläden ausgestattet. Die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert, sodass Sie in den kalten Monaten wohlig warme Räume genießen können. Allerdings sind, um den energetischen Standard zu verbessern, weitere Renovierungsarbeiten und Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert – eine perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch noch einige Nebengebäude, darunter eine geräumige Garage, eine Werkstatt und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden steht eine Laube mit Grillecke bereit. Das Grundstück ist über ein Tor mit dem Auto befahrbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Immobilie eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern bietet auch großes Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Ob als Bürofläche oder Praxis – die großzügigen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten könnten mit geringem Aufwand in funktionale Büroräume umgestaltet werden, die Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und großem Entwicklungspotenzial – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!