Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Dieses wunderschöne und bestens instand gehaltene Einfamilienhaus in der Wörthstraße 46 bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Reutlingen, sondern auch ein besonderes Wohnambiente mit viel Charme, Nachhaltigkeit und einem liebevoll gestalteten Garten.

Ursprünglich 1923 erbaut, wurde das Haus 2002 umfassend saniert und seither kontinuierlich modernisiert – stets mit einem besonderen Fokus auf hochwertige, ökologische Baustoffe. Die rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ausgebaute Dachboden mit großen Fenstern bringt viel Licht und Atmosphäre ins Haus und kann flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

## HOCHWERTIGE SANIERUNG ##
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde beispielsweise 2004/2005 mit ökologischer Dämmung und neuen Echtziegeln komplett erneuert. Ebenso wurden die Wasser- und Elektroinstallationen weitgehend modernisiert. Stilvolle Mahagoni-Holzrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, neu angelegte Böden und liebevoll restaurierte Türen sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

## IHR PERSÖNLICHER BOTANIK-PARK ##
Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet neben einem Pavillon, einem kleinen Teich und einer Yoga-Holzfläche eine Vielzahl besonderer Pflanzen und Bäume – darunter Apfelbäume, Quitten, Gingko, Eukalyptus und Kastanien. Der Garten ist sowohl über die Küche als auch über die Waschküche im Untergeschoss erreichbar.

## ZUSÄTZLICHES POTENZIAL ##
Neben dem Wohnhaus gibt es ein großes Nebengebäude mit drei Räumen, das aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Es bietet jedoch Potenzial für eine Umnutzung als Gästehaus, Studio oder zusätzliche Wohn- bzw. Arbeitsräume.

Ein besonderes Haus für Menschen, die nicht nur eine solide und gepflegte Immobilie, sondern ein Zuhause mit Charakter, durchdachter ökologischer Sanierung und einzigartigem Garten suchen!