Sonstige zum kaufen in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Großzügiges Gasthaus bestehend aus einem Restaurantbereich und 9 Apartments bzw. Gästezimmern verteilt auf 3 Stockwerke; Objekt ist zusätzlich voll unterkellert

*Neben Lager- und Kühlräumen gibt es auch ein Konferenzzimmer; Küche ist voll ausgestattet; Objekt wurde im Jahr 1998 komplett neu aufgebaut

*Objekt kann sofort übernommen werden; kein bestehendes Pachtverhältnis vorhanden

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Werterhaltung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: als
Gasthaus mit Übernachtungsmög-lichkeiten, Ferienwohnungen, oder reine Wohneinheiten

*Sehr naturnahe und erholsame Lage des Objekts; Stadt Tiengen in unter 10 Minuten mit dem PKW erreichbar

*Mit dem PKW ist der Flughafen
Zürich in ca. 70 Minuten erreichbar;
perfekt für Erholungssuchende oder Pendler

KEY FACTS

*Massiv erbautes Objekt mit 3 Stockwerken und Vollunterkellerung; Grundstücksfläche beträgt ca. 1.066 m²

*3 Stockwerke mit einer Wohnfläche
von ca. 936 m²; Kellerfläche von ca. 312 m²
•EG ca. 312 m²
•OG ca. 312 m²
•DG ca. 312 m²

*Heizkonzept basierend auf einer Ölzentralheizung aus 1998 ausgeführt mit Radiatoren; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral; doppelt verglaste Holzfenster; leichter Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen; Keller des Objektes hat mehrere Kühl- und Lagerräume; Restaurantküche voll ausgestattet

*Gute Parkplatzsituation durch
7 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt;
zudem besteht die Möglichkeit weitere
Stellplätze auf dem Grundstück zu bauen

*Sehr interessant für Kapitalanleger und Investoren; Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie: als Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten, Ferien-wohnungen, oder reine Wohneinheiten möglich

*Kaufpreis: 990.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.