Reihenmittelhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Ihr saniertes Reihenhaus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 362 m2 und insgesamt ca. 136 m2 Wohnfläche sowie ca. 80 m2 weitere Nutzfläche. Sie finden hier einen perfekt ausgenutzten und modern gestalteten, offenen Grundriss mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern – aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einer offenen Wohnküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Gartenblick, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, einem komplett gefliesten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, insgesamt drei Zimmer, die z.B. ideal als Elternschlafzimmer mit effizienter Klimaanlage und Kinderzimmer zu bewohnen sind, sowie ein in 2019 bereits umfangreich modernisiertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte Ebene mit vier Räumen. Optional kann darüber hinaus eine Garage erworben werden, die an die Häuserreihe angrenzt.

Ihr neues Zuhause wurde 1975 in Massivbauweise in einer der beliebtesten Lagen Kamp-Lintforts, ruhig am Grünen gelegen und trotzdem zentral angebunden, im Ortsteil Niersenbruch gebaut. Es wurde seither fortlaufend instandgehalten und gepflegt sowie auf vielen Ebenen bereits vollständig saniert bzw. modernisiert. So wurde das Dach beispielsweise erst 2021 vollständig neu eingedeckt und in diesem Zuge isoliert. Ein Einzug ist somit ohne die sonst obligatorischen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen möglich. Falls Sie Ihr neues Zuhause jedoch weiter energetisch aufrüsten möchten, können Sie auf die Nutzung eines Sanierungsfahrplans zurückgreifen, um erhöhte Fördermittel zu beantragen. Einer Optimierung der Ausstattungsmerkmale und des Grundrisses nach Ihren Wünschen steht nichts im Wege. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!