Etagenwohnung in Marktoberdorf

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem hochmodernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in Marktoberdorf. Es entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und setzt auf ein wegweisendes energetisches Konzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Raum für Kochen / Essen / Wohnen. Alle Balkone haben eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise in einem separaten Abstellraum in der Wohnung. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich für jede Wohnung nochmals eigene Abstellräume.
Geheizt wird mit einer innovativen Infrarot-Flächenheizung in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Haus- und Carportdach sowie einem Batteriespeicher zur Maximierung der Energieunabhängigkeit. Zudem stehen optional E-Auto-Ladestationen zur Verfügung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Stellplätze optional:
4x Carport je 30.000,- EUR
2x Außenstellplatz Übergröße je 12.500,- EUR
4x Außenstellplatz je 10.000,- EUR

Dieses nachhaltige Energiekonzept ermöglicht Kapitalanlegern erhebliche wirtschaftliche Vorteile, darunter eine 5 % degressive AfA sowie eine 5 % Sonder-AfA, die sich kombinieren lassen. Durch das CO2-steuerneutrale Konzept ist eine langfristige Absicherung gegen steigende Energiekosten gewährleistet. Zudem zeichnet sich das Gebäude durch eine wartungsarme und robuste Technik aus, da bewusst auf ein wasserführendes Heizsystem verzichtet wurde, um eine lange Lebensdauer und bedarfsorientierte Nutzung zu gewährleisten.