Immobilie in Nürnberg-Hummelstein

Sanierte 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Fernwärme

Diese modernisierte 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden die komplette Elektrik sowie alle Wasserleitungen erneuert. Zudem sind sämtliche Türen, einschließlich der Wohnungseingangstür, die nun als Sicherheitstür ausgeführt ist, ausgetauscht worden. Der Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung vollständig erneuert und verleiht den Räumen ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild.

Ursprünglich als 5-Zimmerwohnung konzipiert, wurde der Grundriss optimiert, indem zwei Zimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammengelegt wurden. Dies schafft ein offenes und einladendes Wohnambiente. Auch das Badezimmer wurde vollständig saniert und bietet nun eine moderne Ausstattung. Die Küche wurde ebenfalls renoviert und mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wurde für 18.000 € angeschafft und kann optional abgelöst werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und eine angenehme Außenfläche schaffen. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer attraktiven Lage.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 104 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 18, Energieeffizienzklasse: D

Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH