Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Dillweißenstein

Zum Verkauf steht ein immer privat genutzes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und überdachtem Hofbereich in Pforzheim Dillweissenstein.

Das ganze Objekt wurde 2002 komplett saniert. Vom Keller bis zum Speicher.
Neue Kunstofffenster, neue Türen, neue Wände, neue Stromleitungen, neue Wasserleitungen, eine neue Gaszentralheizung von Vaillant, 4 neue Bäder, 5 neue WCs usw.
Das Haus ist voll unterkellert und hat rundherum eine Trainage.

Der Keller ist komplett gefließt und in jedem Raum sind Heizkörper.

Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohnungen mit eigenen Stromzählern.
Ideal auch als WG-Wohnungen nutzbar.

Im EG ist eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, separatem WC und Bad.

Im 1. sowie 2. Stock eine 3 Zimmerwohnung mit separatem WC u. Bad plus Küche.

Im 3. Stock (Dachgeschoss) könnte ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung entstehen.
Die Heizkörper sind bereits installiert. Wasser- und Abwasserleitungen sowie Sromleitungen und 3 große Fenster sind schon vorhanden.

Zum Hinterhaus(Gewerbeeinheit) gelangt man über einen großen überdachten Hofeingang (9m x 2.20m). Siehe Bild.
Dieses Gebäude ist 2 stöckig. Das obere Stockwerk wird als Büro genutzt. Es hat 1 Zimmer mit Küche und Bad ( 40qm)
Das untere Stockwerk wird als Gewerbefläche genutzt ebenfalls mit WC.(40qm) Beides kann auch zur Wohneinheit umgestaltet werden.
Im Hof kann man gemütlich sitzen und im kleinen Garten kann man Gemüse anbauen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.