Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Camberg

Leben, Wohnen und Arbeiten ist bei dieser Immobilie möglich. Die Lage der
Immobilie überzeugt durch zentrale Altstadtlage von Erbach. Fußläufig sind Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichbar. Das urbane Leben findet in der ca. 1 km entfernten Kurstadt Bad Camberg statt.
Das Wohnhaus ist in Bruchstein/Fachwerk-/Lehmkonstruktion ca. 1850 erbaut und wurde in Zeitabständen renoviert – weitere Modernisierungsmaßnahmen sind noch erforderlich. In 2023 wurde bereits eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Lokal, welches zu Wohnraum umgebaut werden kann. Über eine Außentreppe gelangt man zum Obergeschoss. Dort befindet sich bereits eine gemütliche 3 Zi.-Wohnung mit großem Badezimmer und Balkon.
Das Nebengebäude ist ebenfalls in Bruchstein/Fachwerk-/Lehmkonstruktion erbaut. Alle Gebäudeteile und Nachbargebäude sind baulich miteinander verbunden.
Der Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Nachbarn zur Verfügung. - Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Raumaufteilung:
EG: Wohnfl. ca. 67,45 m² - hier kann eine attraktive Wohnung entstehen. Idealerweise können Sie sich als neuer Eigentümer diese Etage neu aufteilen, gestalten und ausstattet.

Aktuelle Aufteilung: großer Gastraum mit gemauerter Theke, Damen- und Herren-Toiletten, Küche mit Ausgang in Innenhof

OG: Wohnfl.: ca. 83,74 m² - Zugang vom überdachten Balkon – Wohnküche,
großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen und Trockneranschluss, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum

DG: Dachboden über Holztreppe erreichbar – bietet Staufläche.
Dort befindet sich auch die neue Gas-Heizung mit Brauchwasser