Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte
IMWRC - Erstklassige Anlage! Wohn- und Geschäftshaus – nachhaltig vermietet!
42285
Wuppertal, Barmen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 945.000 €
- Zimmer
- 40
- Fläche
- 681 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36830406
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 40 |
| Größe: | 681.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 441,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 945.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.387,67 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 207,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
BESONDERHEIT
Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeigt keinen nennenswerten Reparaturstau und präsentiert sich dementsprechend gut.
Zum eigentlichen Haupthaus dazugehörig ist noch ein zweigeschossiger Anbau mit Untergeschoss und Flachdach.
Die gesamte Wohn- und gewerbliche Nutzfläche ist voll vermietet und bietet ein interessantes Paket für Anleger!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 441 m² großen Grundstück.
Die Zwischendecken bestehen z.Tl. aus Beton, z.Tl. aus Holzbalkenkonstruktionen.
Es verfügt über ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Betondachpfannen, verzinkte Dachrinnen mit Kunststofffallrohren.
Die Fassade zeigt sich verputzt mit einem dezent farblich abgesetzten Sockel, der direkt angrenzende zweigeschossige Anbau mit Flachdach hat eine auffällig abgerundete Ecke und ist farblich deutlich abgesetzt und über eine Stahlaußentreppe zu erreichen.
Es gibt eine befestigte Zuwegung, einen teilweise befestigten Hof, einen kleinen Garten und einen mit Holzzaunelementen abgetrennten Terrassen – und Gewerbebereich.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung und sind teilweise mit Rolläden versehen, das Mauerwerk bildet schöne Rundbögen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 317 m², verteilt auf 4 Etagen.
Zum Wohnhaus zählt man 4 unterschiedlich große Wohnungen.
Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 364 m², hier bilden insgesamt 4 Wohnungen die Gewerbeeinheit.
Die gesamt vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 681 m².
Es stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert, über dem ausgebauten Dachgeschoss verbleibt ein Spitzboden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 46.000,-
Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeigt keinen nennenswerten Reparaturstau und präsentiert sich dementsprechend gut.
Zum eigentlichen Haupthaus dazugehörig ist noch ein zweigeschossiger Anbau mit Untergeschoss und Flachdach.
Die gesamte Wohn- und gewerbliche Nutzfläche ist voll vermietet und bietet ein interessantes Paket für Anleger!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 441 m² großen Grundstück.
Die Zwischendecken bestehen z.Tl. aus Beton, z.Tl. aus Holzbalkenkonstruktionen.
Es verfügt über ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Betondachpfannen, verzinkte Dachrinnen mit Kunststofffallrohren.
Die Fassade zeigt sich verputzt mit einem dezent farblich abgesetzten Sockel, der direkt angrenzende zweigeschossige Anbau mit Flachdach hat eine auffällig abgerundete Ecke und ist farblich deutlich abgesetzt und über eine Stahlaußentreppe zu erreichen.
Es gibt eine befestigte Zuwegung, einen teilweise befestigten Hof, einen kleinen Garten und einen mit Holzzaunelementen abgetrennten Terrassen – und Gewerbebereich.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung und sind teilweise mit Rolläden versehen, das Mauerwerk bildet schöne Rundbögen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 317 m², verteilt auf 4 Etagen.
Zum Wohnhaus zählt man 4 unterschiedlich große Wohnungen.
Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 364 m², hier bilden insgesamt 4 Wohnungen die Gewerbeeinheit.
Die gesamt vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 681 m².
Es stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert, über dem ausgebauten Dachgeschoss verbleibt ein Spitzboden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 46.000,-
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Lage
42285 Wuppertal
Wuppertal Barmen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.211,34 €/m² in Wuppertal - Barmen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.628,38 €/m².
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