Einfamilienhaus zum kaufen in Arnstorf

**Charmante Stadtvilla mit Potenzial – Ruhige Zentrumslage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**

Entdecken Sie dieses charaktervolle Stadthaus im Villenstil aus der Jahrhundertwende – ein wahres Schmuckstück mit Erker und markantem Krüppelwalmdach. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf drei vollwertig nutzbare Geschosse, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ruhig gelegene, aber zentral positionierte Haus auf einem 519 m² großen Grundstück vereint historische Architektur mit praktischem Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung, wodurch das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist.

Die Substanz der Stadtvilla wurde gepflegt: Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2012 erneuert, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen in der Küche für eine angenehme Atmosphäre. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus punktet mit einer praktischen Raumaufteilung über drei Geschosse, die durch eine vollwertige Treppe verbunden sind. Neben der Wohnfläche stehen ca. 44 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage im Ortszentrum bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre – ein echter Pluspunkt für die Lebensqualität.

Dieses charmante Stadthaus ist die perfekte Wahl für Liebhaber historischer Architektur, die das Potenzial eines soliden Hauses in einer gefragten Lage zu schätzen wissen. Bringen Sie neuen Glanz in diese Stadtvilla und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!