Villa zum kaufen in Wermelskirchen

Wenn wir hier aufführen, dass das Potential dieses Immobilienangebotes im großzügigen Baugrund liegt, dann werden wir der repräsentativen Landhaus-Villa nicht gerecht und so werden wir Ihnen durch die nachfolgende Beschreibung und die Fotodokumentation versuchen auch das charmante Gebäude näher zu bringen.

Die zweigeschossige Villa im Landhausstil wurde im Jahr 1926 mit einer für die damaligen Wohnverhältnisse anspruchsvollen Ausstattung erbaut und hat von seinem damaligen Charme nichts verloren. Hohe Decken, aufwendige Holzarbeiten, Schlagläden an den Fenstern und großzügige Zimmer auf beiden Wohnebenen zeichnen das als Einfamilienhaus nutzbare Wohngebäude aus.

Im Erdgeschoss befinden sich drei große Wohn und/oder Schlafräume, die große Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Besonders die in Richtung Garten ausgerichteten Wohnräume inkl. dem mit einem Runderker ausgestatteten Essbereich profitieren von den großen Fenstern und dem Blick in die Natur.
Im Obergeschoss finden Sie eine ähnliche Aufteilung vor, wobei Sie über eine spektakuläre Wohndiele die einzelnen Zimmer begehen können. 4 individuell nutzbare Zimmer, ein renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC fügen sich hier zu einem großzügigen Grundriss zusammen. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss komplettiert diese Ebene; dort befinden sich zwei als Nutzfläche ausgebaute Kammern und weitere Trockenböden.
Der Vollkeller zeichnet sich durch vielfältig nutzbare Räume, den ebenerdigen Ausgang zum Garten und die Natursteinverblendung im Aussenbereich aus. Zwei Doppelgaragen auf dem Grundstück bieten Unterstellmöglichkeiten für zahlreiche Fortbewegungsmittel oder notwendigen Stauraum.

Doch nun zum Highlight dieses Angebots: alles in allem ca. 4.031 Quadratmeter bebauungsfähiges Land in einer Topp-Lage von Wermelskirchen. Ruhig und dennoch optimal angebunden. Individuell aufteilbar, großzügig bebaubar und gut erschlossen. Das Grundstück hat in etwa die Aussenmaße von 50 x 80 Meter und ist leicht abfallend in Richtung Nordosten. Wir sind gespannt, welche Ideen Sie hier zur Bebauung haben und setzen uns gerne mit Ihnen für die Umsetzung zusammen.