Einfamilienhaus zum kaufen in Sandersdorf

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 286 m². Es wurde 1997 erstmals kernsaniert und zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Immobilie bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und geschmackvollen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden und großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbaren Gebälke mit integrierten Downlights verleihen dem Raum eine besondere Note, während der Fliesenboden pflegeleicht und hochwertig zugleich ist. Zwei große Terrassentüren ermöglichen einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine indirekte Deckenbeleuchtung sowie LED-Elemente im Fliesenspiegel sorgen für ein besonderes Ambiente. Zudem ist in der Küche ausreichend Platz für einen amerikanischen Kühlschrank.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Decken- und Bodenfliesen versehen und bietet neben einer bodengleichen Dusche mit Glaswand auch eine großzügige Eckbadewanne. Ein praktischer Waschtischunterbau mit Waschbecken sowie ein raffiniertes direktes und indirektes Beleuchtungssystem runden die moderne Ausstattung ab. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der Platz für zwei Waschmaschinen, Regalsysteme, etc. bietet.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss punktet mit einem sichtbaren Gebälk und integrierten Deckenspots. Besonders praktisch ist die Ankleide, die sich hinter einer Wand verbirgt. Eine spezielle Wandvorrichtung bietet die Möglichkeit, einen Beamer unscheinbar zu installieren.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer genutzt werden und ist mit Korkboden versehen.

Obergeschoss
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche. Der erste Bereich umfasst ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über eine integrierte Ankleide verfügt. Direkt nebenan befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche. Dieses Zimmer lässt sich über eine neben dem Wohnzimmer abgehende Flurtreppe erreichen.

Der zweite Bereich ist über den zentralen Hausflur erreichbar und umfasst drei weitere Schlafzimmer, die alle mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Ein weiterer Raum verfügt über einen Küchenanschluss, sodass dieser sowohl als Arbeitszimmer als auch als Küche genutzt werden kann. Dies macht das Obergeschoss besonders flexibel nutzbar – beispielsweise als zweite Wohneinheit.

Dachboden & Spitzboden
Das Haus hat einen großzügigen Dachboden, der als Ausbaureserve dient und somit weiteres Potenzial bietet. Zudem ist ein Spitzboden vorhanden, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Keller ist verfügbar.

Außenbereich
Der Garten hinter dem Haus ist üppig angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand sowie eine Gartenlaube. Der weitläufige Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein mit Granit gepflasterter Hof bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine praktische Nutzung für PKW´s, Sport, Spiel und Spaß. Eine Garage sowie ein Nebengebäude stehen als zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der im Nebengebäude ausgebaute Saunaraum.

Der gesamte Hofbereich ist straßenseitig durch einen hohen Zaun/Tor kaum einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit ansprechender Ausstattung und einem traumhaften Garten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Familienhaus oder für ein Mehrgenerationenkonzept, macht dieses Haus besonders attraktiv. Die moderne Ausstattung, die großzügige