Etagenwohnung in Fürth-Stadtpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, eine hervorragende Lage in Stadtparknähe und einer komfortablen Ausstattung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Baujahr: ca. 1994
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Balkon: Südwest-Ausrichtung
• Küche: Separat
• Bad: Mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, helle Fliesen in Küche & Bad
• Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2020)
• Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil mit Stromanschluss
• Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum & Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• Aufzug: Vorhanden
• Verfügbarkeit: Aktuell vermietet bis 28.02.2025

Ein Wohngefühl zum Wohlfühlen

Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, mit Zugang in die Küche, den Wohnraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt an den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Abende. Die separate Küche ermöglicht ungestörtes Kochen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Fürth, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Rücklagen des Hauses belaufen sich Ende 2023 auf insgesamt ca. EUR 122.348, wobei ein Anteil von ca. EUR 2.061 auf die Wohnung entfällt. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 985 vierteljährlich (inklusive Heizkosten u. a.) und ca. EUR 39 vierteljährlich für die Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.