Immobilie in Mönchengladbach-Odenkirchen-West

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 960 m² errichtet und ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, während die Nutzfläche des Gebäudes ca. 53 m² beträgt, welche als Lagerfläche im Keller genutzt wird.

Das Objekt befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand, regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren teilweise durchgeführt, sodass noch Schönheitsrenovierungen in den einzelnen Wohnungen notwendig sind.

Aufteilung:

• Erdgeschoss: ca. 54 m²
• Obergeschoss: ca. 53 m²
• Dachgeschoss: ca. 53 m²

Alle Einheiten sind gut geschnitten und bieten sowohl eine hohe Funktionalität als auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist bei Mietern besonders beliebt, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind hervorragend vermietbar, sodass ein stabiler Ertrag zu erwarten ist. Hierzu empfehlen wir eine Mietanpassung der vermieteten Wohnungen.

Momentan sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort genutzt oder neu vermietet werden.

Zusätzliche Merkmale:

• Großzügiger Garten
• Mehrere Kellerräume für Lagerzwecke

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die die Potenziale der einzelnen Wohnungen ausschöpfen möchten.