Immobilie in Berlin-Wilmersdorf

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 erbaut und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.

Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Seitenflügels gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen. Überhalb der Wohnung befindet sich eine Dachgeschossfläche, die ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich ist und nicht als Wohnraum definiert ist. Diese Fläche bietet sich als Atelier, Arbeitsbereich oder als Hobbybereich an.

Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich verteilt auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die Wände sind tapeziert.

Doppelkasten-Holzfenster und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter.

Die Dachgeschossebene verfügt über ca. 67,24 m² Nutzfläche. Die vielen Fensterflächen und Oberlichter vermitteln ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die Wohnung und die Dachgeschossfläche sind in einem Grundbuch zusammengeführt und sind beide jeweils über das Treppenhaus begehbar. Ob eine räumliche Zusammenlegung möglich ist, müsste innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie mit dem Bauamt abgestimmt werden.