Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Frauenaurach

Modernes 2-Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage,
renoviert in 2024;
EG:
Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche, offner, heller Wohn-/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit modernen Armatouren und Fenster;
1.OG:
6-Zi-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe, Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden (Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss:
heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2. Bad mit freistehender Designer-Badewanne, Designer-Handtuchheizkörper, Fenster mit elektrische. Außenrollos, exklusives Waschbecken, integrierten Deckenspots, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen in grau, 2 Zimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon;
Keller, voll unterkellert:
Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster,
Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und kleinem Fenster, Flur und Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung;

Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 1 separater Stellplatz.
1 Abstellhaus für Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück.
Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert:
- Außenfassade gestrichen
- Innenräume gestrichen
(atmungsaktiver Putz)
- Heizkörper
- Elektrik
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Böden Landhausdielen (Echtholz)
- Badinstallation
(inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen)
- Duschen und Badewanne
- Fliesen
- Treppengeländer in Edelstahl