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Doppelhaushälfte zum kaufen in Velbert

Ihr Traum vom kleinen Eigenheim – schnuckelige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse

42551 Velbert
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
5
Fläche
75 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36827778

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 75.00 m²
Grundstücksfläche: 264,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.320,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1960er- Jahren, welche sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern auf zirka 75 m² Wohnfläche sowie etwa 56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aufteilt.

Ein Weg, der links neben dem Haus verläuft, führt uns zum Hauseingang auf der Rückseite. Beim Betreten werden wir von einer einladenden Diele empfangen, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Direkt rechts öffnet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet ist.

Der großzügige Flur führt uns weiter in das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur kleinen Terrasse punktet – ein wunderbarer Platz für entspannte Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Über die offene Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken wir auf der linken Seite ein Ankleidezimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Gästezimmer/ Büro übergeht. Geradeaus erwartet uns das Highlight dieser Etage: ein großes, offen gestaltetes Kaminzimmer mit einer praktischen Kochnische und einem separaten WC. Dank der nicht tragenden Innenwände haben Sie hier die Freiheit, den Grundriss unkompliziert an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.

Im Keller befinden sich die üblichen Hausanschlüsse inkl. der Gasheizung sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diverse Abstellmöglichkeiten und sogar eine eingebaute Sauna runden dieses attraktive für Sie ab.
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Lage

42551 Velbert
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Velbert

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.435,98 €/m² in Velbert.

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