Erdgeschosswohnung in Neuried (Baden)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten KfW-Effizienzhauses 55 und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,94 m² bietet sie großzügiges, barrierefreies Wohnen in bester Lage.

Die Immobilie wird mit einer ökologischen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Schwellenfreie Zugänge und ein Aufzug ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Küche und Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar und das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärprodukten von renommierten Herstellern. Große Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in Südwestlage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht für den gesamten Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 123 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Haustieren. Hier gibt es sogar einen eigenen Brunnen. Ein über 20qm großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Der Kellerraum könnte durch seine Größe sogar als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. (Büro / Hobby/ Fitness/ Wellness)
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Carportstellplatz direkt vor dem Haus – so sind Ihre Fahrzeuge stets komfortabel und sicher untergebracht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und energieeffizienten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!