Immobilie in Langenau

Barrierefreie moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in exklusivem Mehrfamilienhaus

Erstbezug: Hochwertig, durchdacht, einzigartig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf 85,59 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleine Familien.

Objektdetails auf einen Blick:

Wohnfläche: 85,59 m²

Zimmer: 3,5

Lage: Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartennutzung

Finale Fertigstellung: 2024

Besonderheiten: Außenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrrad- und Entsorgungsraum

Highlights der Wohnung:

Wohnraum & Grundriss:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und intelligente Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist die gut 36 m² große Wohn-Ess-Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ein ideal integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar:

Schlafzimmer: Rückzugsort mit optimaler Größe.

Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Gäste-WC: Praktische Ergänzung zu den Hauptsanitärräumen.

Haupt Bad: Stilvoll ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne, bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss durchdachte Funktionalität trifft auf moderne Optik.

Terrasse und Garten:

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur gemeinschaftlich nutzbaren Gartenfläche ideal für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.

Hochwertige Ausstattung:

Heizung: Neueste Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik mit einer 5000-Liter-Zisterne, die über eine energieeffiziente Fußbodenheizung reguliert wird. Jedes Zimmer ist individuell steuerbar und garantiert ein optimales Raumklima.

Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für maximale Energieeffizienz und Schallschutz.

Bodenbeläge: Parkett in der Wohnung. Edler Granitboden im Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Bauweise des Hauses.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Privater Kellerraum: Extra Platz für Lagerung und Ordnung

Außenstellplatz: Komfortables Parken direkt vor der Tür

Gemeinschaftsräume: Praktischer Fahrrad- und Entsorgungsraum für die Hausgemeinschaft

Fazit:

Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Komfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der umweltfreundlichen Heiztechnik ist sie ein echtes Highlight. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

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