Immobilie in Langenau

Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in exklusivem Mehrfamilienhaus

Erstbezug: Hochwertig, durchdacht, einzigartig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf 54,13 m² Wohnfläche ideal für Singles oder Paare.

Objektdetails auf einen Blick:

Wohnfläche: 54,13 m²

Zimmer: 2,5

Lage: Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartennutzung

Finale Fertigstellung: 2024

Besonderheiten: Außenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrrad- und Entsorgungsraum

Highlights der Wohnung:

Wohnraum & Grundriss:

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und intelligente Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist die gut 31 m² große Wohn-Ess-Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ein ideal integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar:

Schlafzimmer: Rückzugsort mit optimaler Größe

Bad: Stilvoll ausgestattet mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss durchdachte Funktionalität trifft auf moderne Optik

Terrasse und Garten:

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur gemeinschaftlich nutzbaren Gartenfläche ideal für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende

Hochwertige Ausstattung:

Heizung: Neueste Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik mit einer 5000-Liter-Zisterne, die über eine energieeffiziente Fußbodenheizung reguliert wird. Jedes Zimmer ist individuell steuerbar und garantiert ein optimales Raumklima

Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für maximale Energieeffizienz und Schallschutz

Bodenbeläge: Parkett in der Wohnung und edler Granitboden im Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Bauweise des Hauses

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Privater Kellerraum: Extra Platz für Lagerung und Ordnung

Außenstellplatz: Komfortables Parken direkt vor der Tür

Gemeinschaftsräume: Praktischer Fahrrad- und Entsorgungsraum für die Hausgemeinschaft

Fazit:

Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Komfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der umweltfreundlichen Heiztechnik ist sie ein echtes Highlight. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

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