Immobilie in Erlangen-Bruck

Die attraktive Eigentumswohnung hebt sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses deutlich von der Masse in ihrer Kategorie ab. In besonderem Maße gilt dies für den offenen Wohn- und Essbereich, aus dem der Balkon mit Westausrichtung begangen wird.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einer Diele, aus der direkt die Küche zur rechten Seite öffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hat ein großes Fenster und ist durch eine Tür vollständig abschließbar. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem WC punktet mit viel Platz und einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das Badezimmer, auch aus der Diele begehbar, befindet sich eine geräumige Abstellkammer, die diese Wohnung zu einem "kleinen Platzwunder" werden lässt. Am Ende der Diele betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, aus dem Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den Westbalkon begehen können.
Der gesamte Wohnraum bietet durch viel Licht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, ideal für einen selbst oder einen potenziellen Mieter.
Eine Bezugsmöglichkeit bzw. Neuvermietung ist ab sofort möglich. Die Wohnung ist bereits geräumt. Somit können Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger kurzfristig von dieser Immobilie profitieren. Steigende Mietzinsen bieten durch die Neuvermietung attraktive Renditechancen, wo hingegen die Selbstnutzung die Chance eröffnet, sich langfristig gegen steigende Mieten abzusichern.