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Einfamilienhaus zum kaufen in Eckernförde

Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Eckernförde

24340 Eckernförde
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Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
7
Fläche
205 m²
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Objekt-ID: 36826388

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 205.00 m²
Grundstücksfläche: 734,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 6.292,68 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das ansprechende zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Kochinsel und mit Anbindung an den Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin sowie das Gäste-WC. Im EG sind Holzparkett und Travertin-Boden verlegt sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toren, so dass man trockenen Fußes direkt aus der Garage das Haus betritt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, von denen eines derzeit als Büro und ein weiteres als Ankleidezimmer genutzt wird. Ebenfalls im OG gibt es 1 Vollbad, 1 Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie den nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen. Weiterhin gibt es eine Klapptreppe zum ausgebauten Dachboden.
Das Haus verfügt über einen hochwertig ausgebauten und mit Korkparkett ausgestatteten Vollkeller. Hier finden sich 3 Räume (Gäste- oder Kinderzimmer, Hobby-Raum und Sportraum) und Duschbad, sowie ein Vorratsraum und ein Heizungsraum mit der Gasheizung. Ebenfalls ist im Keller eine Entkalkungsanlage der Fa. Grünbeck eingebaut, die für weiches Wasser sorgt.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung geschützt.
In 2023 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster sowie maßgefertigter Fliegenschutz an wichtigen Fenstern und den Terassentüren eingebaut.
Das eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Rasenflächen werden durch einen Husquana Mähroboter gepflegt.
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Lage

24340 Eckernförde
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Eckernförde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.647,98 €/m² in Eckernförde.

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