Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in der Werrestr. 120 in Herford bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl die Fassade als auch das Dach wurden regelmäßig instand gehalten.

Zu den Annehmlichkeiten gehört ein schöner Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil gehört, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.400 Euro, was einer jährlichen Mieteinnahme von 16.800 Euro entspricht. Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro.

Zur Einschätzung der Rentabilität ergibt sich folgende Berechnung:

Mietrendite (Bruttorendite): Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, multipliziert mit 100
(16.800 Euro ÷ 325.000 Euro) × 100 = 5,17 Prozent

Faktor:
Kaufpreis geteilt durch die Jahreskaltmiete
325.000 Euro ÷ 16.800 Euro = 19,35

Mit einer Bruttorendite von 5,17 Prozent stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Kapitalanlage dar. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen oder Anpassungen der Mieteinnahmen ließe sich das wirtschaftliche Potenzial noch weiter steigern.

Die Lage des Hauses ist ruhig und zugleich zentral, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Herford.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.