Dachgeschosswohnung in Brühl

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im schönen Brühl- Pingsdorf.
Der helle und freundliche Charakter der Wohnung lädt ein, die gute Raumaufteilung überzeugt und der Sonnenbalkon begeistert.


Die Details der Wohnung im Überblick:

*rund 65 m² Wohnfläche
*2 Zimmer, offene Küche mit EBK, Flur, Bad und Gäste- WC
*Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
*großer Sonnenbalkon
*Fussbodenheizung
*Rollläden
*Badezimmer mit Wanne und Glasduschkabine
*Einbauschrank im Flur
*kleiner Abstellraum unter der Dachschräge


Perfekt für Singles oder Paare!
Berufspendler? Kein Problem! In ein paar Minuten zu Fuß zur Linie 18 oder bequem mit dem Auto aus der Tiefgarage starten.


Am Ende des zentralen und hell gefliesten Flurs erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Helligkeit des Raumes prägt den freundlichen und warmen Charakter dieser Wohnung. Neben der großen Fensterfront mit Doppelflügeltür zum einladenden Sonnenbalkon nach Westen, einem bodentiefen Fenster nach Süden gibt es auch noch ein kleines Küchenfenster nach Osten, so dass der Lichteinfall von 3 Seiten kommt.


Die zahlreichen Fenster vermitteln nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern tragen auch zu niedrigen Heizkosten bei, da die Wohnung auch im Winter lange warm bleibt.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit großer Fensterfront und einer Balkontür versehen. Das Badezimmer bietet neben der Glasduschkabine sogar eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste- WC.

Die Waschmaschine findet im Waschkeller Platz oder kann alternativ auch im Bad aufgestellt werden (Anschluss vorhanden)
Zur Wohnung gehört ein angenehm großer abschließbarer Kellerraum und aus dem Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage und zum Fahrradkeller.


+ ruhig und trotzdem zentral ✓
+ wenige Schritte zur Bahn ✓
+ moderne Ausstattung ✓
+ Einbauküche ✓
+ TG- Stellplatz ✓

** Auf dem Balkon in der Sonne sitzen? aber natürlich! **