Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn

Hier werden 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verkauft.

Das Haus wird nach KfW40 Plus Standard gebaut. Es wurde nach KfW40NH ungerechnet, so dass aktuell Fördermittel von 100.000,-€ je Wohneinheit zu den aktuellen KfW-Zinsen bezogen werden können.

5% Sonder-AfA + 2% reguläre AfA bis 2026 (Bauantrag 2021)

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Wohnraum (Beheizung mit Luftwärmepumpe)
- 16,2kWp Photovoltaikanlage mit 16,6kWh Speicher
- dezentrale Lüftungsanlagen in allen Wohnungen
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge
- ausreichend Stellplätze (zwei Besucherstellplätze mit Vorrichtung einer Ladestation)
- Gemeinsame Satellitenanlage mit Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnraum
- großer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- barrierefreie Wohnungen (eine Behindertengerecht)
- Wohnungsstationen in HWR-Räumen mit separaten Zählern (Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemengenzähler)
- Marken Einbauküche mit NEFF Geräten in allen Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Folgend die Übersicht der Wohnungen:
Erdgeschoß:
- WHG3 = 62,96m² (299.000,-€)
- WHG4 = 64,86m² (299.000,-€)

1. Obergeschoß:
- WHG1 = 46,52m² (separater Eingang vom Parkplatz) ( verkauft!)
- WHG2 = 46,52m² (separater Eingang vom Parkplatz) (219.000,-€)
- WHG5 = 66,10m² (299.000,-€)
- WHG6 = 65,13m² (verkauft!)

2. Obergeschoß:
- WHG7 = 111,06m² (Penthouse-Wohnung) (459.000,-€)
- WHG8 = 59,36m² (Penthouse-Wohnung) (299.000,-€)

Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß (schlüsselfertig mit Einbauküche):
- GE1 = 37,99m² (185.000,-€)
- GE2 = 37,99m² (185.000,-€)