Etagenwohnung in Traunreut

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Das großzügige Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Terrasse, die 2023 aufwendig renoviert und mit einer Überdachung sowie einer Markise ausgestattet wurde. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt über das Wohnzimmer. Die 2010 und 2014 installierten dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und sind mit Rollos ausgerüstet. Zudem ist die Wohnung mit einem modernen Smarthome-System ausgestattet, das eine Steuerung von Thermostat im Bad, Licht, Markise und vieles mehr bequem per App ermöglicht.

Ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Derzeit erfolgt die Beheizung mit Öl, doch für 2025 ist die Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme geplant.