Erdgeschosswohnung in Pfungstadt

***RESERVIERT*** Exklusives Wohnjuwel mit Privatgarten in Pfungstadt-Eschollbrücken

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Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in einem gepflegten Drei-Familienhaus in Pfungstadt-Eschollbrücken bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 93 m², inklusive einem angerechneten Terrassenanteil von 25% (also 8 m²), ist ideal aufgeteilt. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich von 156 m² mit einer großzügigen 32 m² Terrasse schafft eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Wintergarten-Flair und großzügigen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer unterstreicht den modernen Charakter. Die hochwertige Küche in Zement Anthrazit matt besticht durch ihren integrierten Weinkühlschrank, der für anspruchsvolle Genießer ein echtes Highlight darstellt, und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und ideal für alle Generationen.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentralen Durchlauferhitzern. Elektrische, zentral steuerbare Rollläden, zahlreiche LAN-Anschlüsse sowie hochwertige Fliegengitter an Fenstern und Türen bieten zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich ist mit automatischer Gartenbewässerung, Mähroboter und einer hochwertigen Markise von Markilux ausgestattet. Zwei Kfz-Stellplätze mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Wallbox mit eigenem Stromzähler, ideal für Dienstwagen-Nutzer oder Elektrofahrzeugbesitzer, bieten höchsten Komfort. Zudem steht ein privater, gefliester Kellerraum zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen gemeinschaftlichen Waschkeller.

Das Drei-Familienhaus, Baujahr 2018, punktet mit hoher Energieeffizienz. Der Endenergiebedarf beträgt 29,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse A+.

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich in naturnaher Umgebung suchen.