Doppelhaushälfte zum kaufen in Altdorf bei Nürnberg

Die Immobilie (Erstbezug 01.01.2020) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das gemütliche und geschützte Grundstück hat Süd-Ost-Ausrichtung und von Morgens bis Nachmittags Sonne. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Zu erwähnen ist abweichend vom Grundrissplan, dass das Dachgeschoss nicht durch eine Wand in 2 Zimmer geteilt, sondern ein zusammenhängender Raum mit ca. 41 qm ist. Perfekt als Studio und für Homeoffice-Nutzung.

Durch die Kfz-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Weiterhin sind 2 gepflasterte Terrassen vorhanden. Das Haus verfügt über eine moderne, hochwertige Plana-Küche, sowie im Wohnbereich über einen leistungsfähigen, hochwertigen Kaminofen (Skantherm Elements 603 3S, 10 kw Nennwärmeleistung, Energieeffizienzklasse A). Inkludiert sind im Preis weiterhin die Stellplätze (2), das Biohort-Gerätehaus (inkl. Rasenmäher etc.), die Biohort-Mülltonen-Box, eine große neuwertige Markise (große Terrasse), eine Wallbox, sowie auf Wunsch die Terrassenmöbel (Tisch und Stühle).

Das Haus wird über eine hocheffiziente, saubere, zuverlässige und wartungsarme Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für heiße Sommer beheizt. Der Endenergiebedarf von ca. 16 kWh/m² spricht für sich. Die Energieeffizienz A+ entspricht KfW-Effizienzhaus 40. Alle Räume verfügen über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. In den Obergeschossen ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes und komfortables Schlafen und Wohnen verbaut. Das EG ist komplett gefliest, in den OG´s wurde ein Vinylboden verlegt (außer Bad/WC). Weiterhin verfügt die Immobilie über elektr. Rollos und über eine hochwertige Sanitärausstattung, u.a. ist im Bad ein Geberit Dusch-WC verbaut. Sämtliche Fenster/Türen sind mit hochwertigen Fliegengittern (Fa. Lämmermann) ausgestattet.