Einfamilienhaus zum kaufen in Uplengen

Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 202 m² Wohnfläche auf einem 900 m² Grundstück modernen Komfort und eine traumhafte Lage direkt am Nordgeorgsfehn-Kanal. Genießen Sie den privaten Steg oder machen Sie einen Ausflug entlang der Deutschen Fehnroute. Nur ca. 60 Kilometer von der Nordsee entfernt, haben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den schönsten Naturorten.
Raumaufteilung Erdgeschoss (115,27 m²):
• Wintergarten: 7,61 m²
• Wohn- und Esszimmer: 41,49 m²
• Schlafzimmer: 16,79 m²
• Ankleide: 4,75 m²
• Bad: 10,84 m²
• WC: 4,29 m²
• Hauswirtschaftsraum: 6,09 m²
• Abstellraum: 5,66 m²
• Diele: 17,74 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss (87,2 m²):
• Gästezimmer: 19,8 m²
• Bad: 8,2 m²
• Heizung: 5,9 m²
• Abstellraum: 9,77 m²
• Arbeitszimmer: 14,61 m²
• Abstellraum: 19,76 m²
• Flur: 3,5 m²
• Treppenhaus: 5,69 m²
Garage und Abstellraum:
• Große Garage: 22,78 m²
• Abstellraum: 10,37 m²
• Gesamtfläche: 33,14 m² – ideal für Stauraum oder als Werkstatt
Energieeffizienz:
• Gasheizung – sorgt für niedrige Betriebskosten
• Dezentrale Lüftungsanlage – sorgt für stets frische Luft ohne Energieverlust
• Energieausweis: Sehr gute Effizienzklasse für nachhaltiges Wohnen
Weitere Highlights:
• Privater Steg am Kanal – für Bootsausflüge oder entspannte Stunden am Wasser
• Großer Garten mit Terrasse – ideal für Outdoor-Aktivitäten