Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Das 805 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen in ruhiger Wohnlage. Zwei große Hochbeete erlauben einen bequemen Anbau von diversen Gemüsesorten und Früchten ; die leicht zu pflegenden Rosenbeete sorgen für eine große Farbenvielfalt und betörende Düfte. Im gut erreichbaren Gewächshaus gedeihen üppig Tomaten und Gurken , der passend in den Garten integrierte , gepflasterte Teil lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
Das 1952 erbaute Gebäude wurde seit 2017 grundlegend saniert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören der komplette Austausch der Heizungsanlage , Erneuerung der Fenster und Türen , die Neuverlegung der Elektroinstallation , eine Einbauküche, sowie eine Sauna. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt , Wasser und Abwasser neu verlegt.
Das komplett unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich wie folgt aufteilt:

Keller: div. Räume ca. 66 m² und ca. 16 m² unter Balkon

Erdgeschoss: Esszimmer/Küche ca. 21 m² , Wohnzimmer ca.13 m² , Schlafzimmer ca. 12 m² , Bad mit WC und Bidet ca. 9 m² , Flur mit Vorbau ca. 13 m².

Obergeschoss : Zimmer 1 ca. 15 m² , Zimmer 2 ca. 14 m² , Zimmer 3 mit Sauna ca. 16 m² , Bad mit WC ca. 5 m² , Flur ca. 8 m².

Der große Balkon mit 18 m² Fläche ist teilüberdacht und voll unterkellert und somit als geschlossener Raum im Untergeschoss nutzbar. Des weiteren befinden sich eine Garage und eine Sommerküche mit Holzbackofen auf dem Grundstück.