Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.067 m². Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche sowie der Aufgang ins Obergeschoss und der Abgang zum Keller.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Räume, von denen zwei als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden können. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer sowie einen Durchgangsraum, der zum Dachgeschoss führt. Dort befindet sich ein geräumiger Speicher, der mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann. Bisher wurde dieser lediglich als Abstellraum genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großzügigen Räumen sowie einem separaten Heizraum viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich wurde bislang als Kfz-Abstellfläche genutzt, bietet jedoch mit etwas handwerklichem Geschick Potenzial für den Bau eines Carports oder einer anderen individuellen Gestaltung.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und auf dem zweiten Grundstück ein weiteres großzügiges Einfamilienhaus zu errichten.

Laut aktueller Bodenrichtwerttabelle liegt der Bodenrichtwert hier bei 610 €/m².

Erfüllen Sie sich den Traum eines gemeinsamen Zuhauses für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das mit seiner großzügigen Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ihr neues Familienheim werden kann