Einfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

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Ein charmantes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen, separaten Baugrundstück erwartet Sie – eine seltene Gelegenheit, die Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und Investitionspotenzial in idealer Weise vereint. Das 1953 massiv errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, während das angrenzende Baugrundstück Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte eröffnet. Insgesamt erstrecken sich beide Grundstücke auf eine Fläche von ca. 1.710 m² und bieten somit außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128,88 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Eine geräumige Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs, sodass auch Familien mit größerem Platzbedarf ideal versorgt sind.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, der sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort eignet. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden sich weitere Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderes Augenmerk verdient das separate, großzügige Baugrundstück. Mit einer Fläche von rund 1.019 m² eröffnet es vielseitige Perspektiven – sei es für eine zukünftige Bebauung, eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums oder als wertbeständige Kapitalanlage. Zusammen mit dem Hausgrundstück ergibt sich eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Die Lage und die Größe des Grundstücks bieten dabei enorme Flexibilität, um eigene Wohnträume zu realisieren oder von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren.

Die Immobilie liegt in Burglengenfeld, einer attraktiven Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende.

Dieses Angebot richtet sich an Eigennutzer, die ein familienfreundliches Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen, sowie an Investoren und Bauherren, die die seltene Gelegenheit eines zusätzlichen Baugrundstücks zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.