Sonstige zum kaufen in Nürnberg-Schniegling

Dieses charmante, teilrenovierte 1-2 Familienhaus in bester Lage von Nürnberg bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde 2021 teilrenoviert, innen entkernt, die Elektrik, die Wasserleitungen, der Putz, teilweise die Böden und die Gaszentralheizung, wurden erneuert.


Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 6 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, 2 bereits vorhandenen Bädern bieten eine komfortable Nutzung. Alle Anschlüsse für 2 Bäder und 2 Küchen sind vorhanden, wodurch ein flexibler Umbau zu einem 1- oder 2-Familienhaus problemlos möglich ist.


Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit 930 m² Grundstücksfläche, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Baugenehmigung für eine Erweiterung des Wohnraums um 30 m² auf der Südseite zum Garten hin liegt bereits vor, sodass Sie Ihren Wohnraum nach Belieben erweitern können, über diesem Anbau kann eine ebenso große Terrasse, für die obere Etage entstehen, wichtig zu wissen ist, das hier das Fundament bereits gegossen wurde.


Überblick:


- Wohnfläche: 150 m²

- Zimmer: 6

- Bäder: 2

- Grundstücksfläche: 930 m²

- Renovierungsjahr: 2021 (teilrenoviert), Elektrik neu, Wasserleitungen neu, Heizungen neu, Innenputz neu, Böden neu,

- Dach: wurde vor einigen Jahren erneuerrt und ist in Ordnung

- Heizung: Gaszentralheizung, neu 2021

- Gasaußentank: Vorhanden

- Erweiterungspotential: Baugenehmigung für 30 m² Erweiterung des Wohnraums (Erdgeschoss, Südseite), Fundament bereits gegossen.

- Nutzung: Umbau zu 1- oder 2-Familienhaus möglich, alle Anschlüsse für Bäder und Küchen vorhanden.







Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Die bereits vorhandenen Anschlüsse und die Baugenehmigung für eine Wohnraumerweiterung bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.