Etagenwohnung in Taufkirchen
Komfortabel & barrierefrei: Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Köglweg
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 464.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.9 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36823533
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.90 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 464.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.376,79 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 besticht durch ihre zeitlose Architektur und die harmonische Integration in die Umgebung. Die barrierefreie, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und seniorengerechten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein Aufzug sorgt für einen schwellenlosen Zugang sowohl zum Keller als auch zur Tiefgarage und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.275 Euro vermietet, darin enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 150 Euro. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Zeitmietvertrag endet am 30.09.2026.
Die Wohnanlage wurde regelmäßig instandgehalten: 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage, 2015 die Sanierung der Fassade und 2020 die Modernisierung des Aufzugs. Aktuell stehen keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.275 Euro vermietet, darin enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 150 Euro. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Zeitmietvertrag endet am 30.09.2026.
Die Wohnanlage wurde regelmäßig instandgehalten: 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage, 2015 die Sanierung der Fassade und 2020 die Modernisierung des Aufzugs. Aktuell stehen keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.
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Lage
Köglweg82024 Taufkirchen
Taufkirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.333,24 €/m² in Taufkirchen.
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