Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Dieses Objekt bringt alles mit, was ein perfektes Stadtdomizil ausmacht: eine absolut zentrale Lage, einen bestens gegliederten Grundriss, Lichtfülle und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Die soeben geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1890/91. Die Fassade im Stil der Neurenaissance begeistert mit ihrer horizontalen Putzgliederung, Stuckverzierungen und einem imposanten Erkerturm. Außergewöhnliche Präsenz gewinnt das Gebäude außerdem durch seine Ecklage. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit historischem Kachelboden, charmanten Stuckornamenten und einem breiten steinernen Aufgang den Glanz jener Epoche. Im original erhaltenen Holz-Treppenhaus sind eine kunstvoll geschmiedete Brüstung und historische Wohnungstüren zu bewundern. 2016 wurde ein moderner Glaslift eingebaut.

Das gut geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Mit Deckenhöhen um drei Meter vermitteln die Räumlichkeiten luftiges Altbau-Flair.

Im Zuge einer soeben abgeschlossenen Modernisierung wurde geöltes Eichen-Dielenparkett verlegt und das Bad vollständig erneuert. Die Wände wurden sorgfältig gespachtelt und gestrichen. Eine autarke Gastherme sorgt für die Warmwasserbereitung und Beheizung. So entsteht in äußerst begehrter Schwabinger Lage, nur wenige Schritte von der Ursulakirche entfernt, ein sehr attraktives Stadtdomizil.