Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in dieser schönen und hellen 2-Zi-Wohnung, die im 1. OG eines 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Heilbronn, unterhalb des Wartbergs, liegt.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Gesamtwohnanlage mit gepflegten Grünflächen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Außen-Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice bewirtschaftet, sodass Sie keine Arbeiten daran haben.

Die Wohnung selbst wurde 2014 vollständig renoviert, z.T. auch saniert und punktet mit moderner Optik, Ausstattung und folgender guter Raumaufteilung:
Wenn Sie durch den Eingang der Wohnung kommen, empfängt Sie ein geräumiger heller Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Über den Flur kommen Sie in jedes Zimmer.
Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche inkl. EBK und Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südwest-Balkon, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, einer Badewanne mit einer Glasfaltwand, und natürlich einem gemütlichem Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer plus 1 ist eine Besonderheit der Wohnung.
2014 wurde die zur Wohnung gehörende "Dachkammer" im DG, zu einem Schlafzimmer mit Waschmöglichkeit/Waschbecken ausgebaut und kann prima zusätzlich bewohnt werden.

Außerdem gehört zu der schönen Wohnung ein abschließbares Kellerabteil und zusätzlich ein Gewölbekellerabteil.
Die Waschküche im KG ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Durch die warmen Böden (Laminat und Fliesen), die hell verputzen Wände (Feinputz/Filzputz Fip290) und dem tollen Blick ins Grüne und auf den Wartberg, ist die Wohnung hell, freundlich und lädt direkt zum "Daheimsein" ein.

Eine dazugehörige Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ab.

Die Wohngegend und auch die Wohngemeinschaft des Hauses ist freundlich und beliebt.
Das Hausgeld ist, aufgrund weniger Nebenkosten und guter Wirtschaftlichkeit der Eigentümergemeinschaft, angemessen.

Auch als Kapitalanlage ist diese Eigentumswohnung rentabel. Aktuell ist eine zuverlässige Mieterin in dieser Wohnung zuhause. Einem evtl. Umzug, aufgrund Eigenbedarfsnutzung, steht Sie offen gegenüber.