Etagenwohnung in Schwandorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 91m² und bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Nutzung – sei es als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Gewerberaum. Dank des eigenen Zugangs genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Die solide Massivbauweise des Gebäudes aus dem Jahr 1965, die 1992 erfolgte Erweiterung und Aufstockung sowie die kontinuierlichen Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für eine gepflegte und wertbeständige Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als einladender Eingangsbereich für Besucher oder Kunden eignet. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Räumlichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das hochwertig sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC für modernen Komfort sorgt.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, wobei Fenster, Böden und das Bad erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, die 2022 erneuert wurde und für eine effiziente Energieversorgung sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Gemeinschaftsgarten in Südlage, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lädt ein idyllisches Gartenhäuschen zum Entspannen ein, während das Gewächshaus und der Brunnen das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen lassen. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Projekte eignet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

Ob als private Wohneinheit oder als vielseitige Gewerbefläche – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept in einer gepflegten Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der über einen praktischen Außenzugang verfügt.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung begeistern!