Reiheneckhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht diese attraktive, renovierungsbedürftige und gut gelegene Hälfte eines Drillingshauses. Diese Bauform wurde Anfang der 70er Jahre in Wolfenbüttel mehrfach realisiert. Der Haus liegt im nördlichen Teil von Wolfenbüttel und verfügt über eine gutgeschnittene Aufteilung (fünf Zimmer, Küche, Bad), die sich auf eine Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen. Darüber hinaus gib es ein ausgebautes Kellergeschoss mit Wohnraumqualität. Zwei der Kellerräume verfügen über großzügige Fenster oberhalb des Geländes und liegen Richtung Süden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Windfang, ein Gäste-WC, das offene Treppenhaus mit Abgang zum Keller des Hauses und Aufgang zum Dachgeschoss, eine zum Garten hin liegende kleine Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Aus unserer Sicht würde es sich anbieten Küche und Eingangsbereich räumlich zu tauschen, so dass die Küche dann an den Wohn-Essbereich angrenzt.

Über eine angewendelte, offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Über einen kleinen Flur gelangt man in die drei Schlafzimmer, jeweils mit Blick in den Garten, und in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem kleinen Fenster.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum spielen, eine Terrasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Am rückseitigen Ende der Zuwegung zum Haus liegt die Garage, die über die Straße Justus-von-Liebig-Straße erreichbar ist.

Das Haus wurde die letzten Jahrzehnte von dem bisherigen Eigentümer selbst bewohnt, steht nun leer und somit sofort zur Verfügung. Es bietet viel Potential für Familien mit Kindern sowie für Singles oder Paare, die gerne etwas großzügiger wohnen möchten. Das Haus wurde inzwischen vollständig ausgeräumt.

Wir empfehlen, in Ihrer Kalkulation energetische Maßnahmen für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Modernisierung der Bäder und der Elektrik, etc. zu berücksichtigen.