Etagenwohnung in Waldheim

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1,5-Raum-Wohnung im schönen Waldheim. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / geräumiges Wohnzimmer / offene Wohnküche vorhanden / gemütliches Schlafzimmer / innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil zugehörig / Trockenraum im Keller / gemeinschaftlicher Fahrradraum / Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig / Die Wohnung wurde zum 30.04.2025 gekündigt und befindet sich gemeinsam mit dem Stellplatz parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Aus unserer Sicht kann die Wohnung inklusive des Stellplatzes eine realistische Soll-Miete im Höhe von 2.700,00€ nettokalt p.a. erzielen. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.