Einfamilienhaus zum kaufen in Girod

Einfamilienhaus (Baujahr 1961) in Ortsrandlage mit Garage und Carport. Sie wohnen auf ca. 145m² Wohnfläche mit riesigem Außenbereich über 3.710m².


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche, Büro, Bad mit ebenerdiger Dusche + Bidet, Flur.

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Abstellraum.

Kellergeschoss:
Zimmer, Bad mit Dusche, Waschraum und Heizungsraum.

Weitere Nebenflächen:
Garage mit elektrischem Tor, Carport.


Das Anwesen ist auf drei aneinander liegende Grundstücke aufgeteilt:

1. Bauland mit Gebäude = 900m²
2. Wiesenland (westliches Grundstück) = 660m²
3. Wiesenland mit großem Baumbestand (nördliches Grundstück) = 2.150m²

Bei Bedarf, könnte das Gebäude angebaut werden, entweder auf dem Baugrundstück, oder ca. 3 Meter auf dem westlichen Wiesengrundstück, laut Bebauungsplan. An dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer.
Für Ihren PKW steht eine Garage, ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.

Attraktive Ortsrandlage und leicht erhöhter Standort der Immobilie zur Straße hin.

Sie wohnen in einem Ort mit kleiner Infrastruktur. Nach Montabaur mit allen Schulen, Dienstleistungen, Krankenhaus, ICE und A3-Autobahn ca. 10 Minuten.