Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Peter-Ording

Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sankt Peter-Ording im Ortsteil Böhl.

Das Haus wurde im Jahr 2014 massiv gebaut und überzeugt sowohl mit einer hochwertigen Bauweise als auch einer guten Energieeffizienz.

In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen – die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann sofort übernommen werden, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Beide Wohnungen werden über einen gemeinsamen Haupteingang erreicht, zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über einen zusätzlichen Zugang über den Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnungen sind mit separaten Gasheizungen ausgestattet, was eine unabhängige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Die integrierte Solarthermie-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung und trägt dadurch zu niedrigen Energiekosten bei.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet außerdem Platz für eine Essecke. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgeräte unterzubringen. Das Badezimmer ist mit einer einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und die Wohnung ist insgesamt barrierearm. Zu dieser Einheit gehört ein eigener Gartenteil mit einer Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum steht dieser Wohneinheit im Haupteingangsbereich zur Verfügung.

Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und umfasst ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie über einen Balkon, der in Richtung des Gartens gelegen ist. Durch die teilgeöffnete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht wird ein offenes Raumgefühl geschaffen. Der eigene Hauswirtschaftsraum dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum.

Beide Wohnungen sind mit modernen Badezimmern ausgestattet, die jeweils über eine Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und ebenerdige Duschen verfügen. Einheitliche Fliesen und hochwertige Innentüren sorgen für eine moderne Atmosphäre und einen stimmigen Gesamteindruck.

Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus vorhanden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit zum Bau eines Carports.

Weiterführende Informationen zu Mieterträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.