Haus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Sanierungsobjekt in Gurtweil zu verkaufen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gurtweil in einer verkehrsberuhigten Straße neben der Kirche. Dieses Wohnhaus bietet den neuen Eigentümern vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung mit individuellem Umbaupotenzial oder als attraktive Investition für Projektentwickler – hier eröffnen sich zahlreiche Chancen zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

Erbaut wurde diese massive Immobilie im 18. Jahrhundert. (ca. 1763). Die aktuell ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Diese Fläche birgt ein großes Potenzial im Bezug auf eine bauliche Umstrukturierung des Gesamtobjektes. Das Dachgeschoss ist aktuell nur zum Teil ausgebaut. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung kann das gesamte Dachgeschoss sowie Ökonomie-Teilflächen des EG sowie 1. OG zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden.

Die Grundstücksfläche mit ca. 460 m² bietet ausreichend Platz für die Entwicklung von Stellplätzen und dem Ausbau eines schön angelegten Gartens. Aktuell steht im hinteren Teil des Gebäudes noch ein Holz-Schuppen mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Für Projektentwickler bietet dieses Gebäude eine einmalige Chance, sich die Grundstücksfläche sowie die gute Lage mitten in Gurtweil zunutze zu machen. Ob Mehrfamilienhaus, Vermietung von Ferienwohnungen oder der Abverkauf von Eigentumswohnungen - hier ist vieles möglich.

Unser Fazit: Eine spannende Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.