Doppelhaushälfte zum kaufen in Sinsheim

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von außen wirkt das Haus kompakt, doch im Inneren überrascht es mit viel Wohnraum und einem durchdachten Grundriss.

Das Haus bietet Ihnen zwei separate Wohnungen, die Sie ganz nach Ihrem Bedarf nutzen können – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem.
Im Jahr 1992 wurde das Haus in Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage von Hoffenheim, einem Ortsteil von Sinsheim, erbaut und bietet insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche. Das 351 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der genügend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase bietet.

Die Hauptwohnung mit etwa 119 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich. Eine komplett ausgestattete Küche ist Bestandteil dieser Wohnung. Der Wohnkomfort wird durch einen Balkon abgerundet.
Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und durch einen Wintergarten ergänzt wird. Das große Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizungsraum und ein großer Abstellraum mit ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Durch umfassende Renovierungen in den Jahren 2021 bis 2023 befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche und ist in folgende Räume unterteilt: ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf freigezogen oder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der bereits vorhandene Pool im Garten – ideal für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine tolle Lage. Ob als Zuhause für die Familie oder als Kapitalanlage – hier können Sie sofort durchstarten!