Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Innenstadt

Hier präsentiert sich eine sehr interessante und profitable Anlageimmobilie mitten im Szeneviertel Mannheims. Das voll vermietete historische Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus, Mittel- und Hinterhaus umfasst 14 Wohneinheiten und eine Gastronomie. Ein großer Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder verbindet die einzelnen Eingänge.
Es handelt sich um ein gutes Mieterklientel, teilweise aus Wohngemeinschaften mit gut situierten Studenten. Auf fünf Etagen liegen jeweils drei Wohnungen, die zwischen zwei und sechs Wohnräumen und einer Wohnfläche zwischen ca. 43 m² und ca. 152 m² umfassen. Die Wohnungen befinden sich alle in einem renovierten Zustand und überzeugen durch ihre altbautypischen Details, wie hohe Decken mit teils Stuckelementen und verzierten Holztüren, die Bäder sind neutral gefliest und die Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem großzügigen Treppenhaus mit historischem Terrazzoboden und einer einladenden Treppe mit charakteristischem Treppengeländer begrüßt. Auch die Außenfassade zur Straßenseite hin, besticht durch eine historische und anmutige Sandsteinfassade. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Technik- und ein Heizraum sowie weitere abgeschossene Kellerräume.

Neuerungen: Sanierung 2005/2006.
Im Zuge der Sanierung wurden 2005 die Heizung sowie das Dach vom Vorderhaus erneuert, das Dach vom Hinterhaus im Jahre 2010. Die Fenster, Elektrik und Wasserleitungen wurden überwiegend erneuert.

Aktuell beläuft sich die Netto-Jahresmieteinnahme auf € 150.087,84, -. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 5,08 %.