Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Objekt-Nr.: 70955

Reiheneckhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Holzweiler

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 292,80 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets
Energieeff.-Klasse: H

In ruhiger Lage!

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie wurde in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse) von Holzweiler errichtet. Am hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine Zufahrt, von hier aus erreichen Sie die Stellplätze und die Garage.

Holzweiler verfügt über einen Kindergarten. Grundschule, Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Kückhoven, ca. fünf Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Supermärkte sind im Stadtzentrum von Erkelenz vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Bis zu den Autobahnauffahrten (zur A 61 und A 46) ist es nicht weit.

Baujahr: Um 1950 (unterkellerte Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 624 m²

Wohnfläche: Ca. 123 m² (nach unverbindlichem Außmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum (ca. 29 m² wohnraumähnlich ausgebaut mit Küche und Dusche)

Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kellernutzräume
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- Schuppen
- Kachelofen
- Rollläden
- Pelletheizung (ca. 2024)
- Photovoltaikanlage (ca. 2014)

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt 139.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 70955