Einfamilienhaus zum kaufen in Peine

Willkommen zu Ihrem nächsten Wohnprojekt! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 erbaut und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 125 m², verteilt auf drei Etagen. Die solide Grundstruktur und der große Wintergarten bilden eine ideale Basis für kreative Umbau- und Gestaltungsideen. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Lage - Ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung.

Die Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Handorf der Stadt Peine, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Trotz der naturnahen Lage ist die Peiner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie einem Bahnhof mit guter Anbindung.

Peine selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig. Durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen 444 und 65 genießen Sie eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Handorf ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung legen.

Mikrolage - Ruhig und familienfreundlich Das Wohnumfeld ist geprägt von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnklima entsteht. Der großzügige Garten bietet viel Platz für zukünftige Gestaltungsideen - sei es ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse oder Spielflächen für Kinder.

Raumaufteilung - Viel Platz für neue Ideen

Erdgeschoss:
o Zwei Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial
o Separate Küche
o Badezimmer
o Wintergarten mit großzügiger Fensterfront - ein echtes Highlight, das viel Licht spendet und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft

1. Obergeschoss:
o Zwei Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
o Weiteres Badezimmer

Dachgeschoss:
o Zwei zusätzliche Räume, nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
o Doppelgarage
o Großzügiges Grundstück mit ca. 680 m²
o Gepflegter Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum

Energieausweis:
o Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023
o Baujahr Gebäude: 1921
o Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
o Wesentlicher Energieträger: Heizöl
o Endenergiebedarf: 492,4 kWh/(m².a) - Effizienzklasse H

Der perfekte Start für Ihr Sanierungsprojekt. Bitte beachten Sie: Diese Immobilie befindet sich in einem vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten - von der Grundrissplanung über die technische Ausstattung bis hin zu den gestalterischen Details.

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie dieses Potenzial und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Ideen zu besprechen!