Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest
Provisionsfrei!!! Tolles Angebot im Hinterhaus!!! 4-Zimmer im Dachgeschoß!!! Waldstraßenviertel!!
Jahnallee
04109 Leipzig, Zentrum-Nordwest
04109 Leipzig, Zentrum-Nordwest
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 64 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36819577
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.953,12 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses.
Auch wenn die Größe der Wohnung recht klein erscheint, ist die Nutzbarkeit der Zimmer doch sehr gut. Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleichem Schnitt eine Fläche von über 80m².
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit der Sanierung im Jahr 1997.
Bei einer Besichtigung ist ein entschuldigendes Auge notwendig, welches sich auf die Kernsubstanz bezieht.
Ist die Wohnung leer, neu gestrichen, neuer Fußboden gelegt und feingereinigt, hat man ein Kleinod in perfekter Nähe zum Zentrum.
Den Kostenfaktor für die o.g. Instandsetzungen sehen wir bei ca. 7.500,00€.
Sollte man eine Badsanierung in Betracht ziehen, kommen ca. nochmal 10.000,00€ on top.
Dem Verkäufer sind diese Detail bekannt und deshalb ist das Angebot auch so preisgünstig.
Der Preis versteht sich als Festpreis und kann nur nach oben verhandelt werden.
Auch wenn die Größe der Wohnung recht klein erscheint, ist die Nutzbarkeit der Zimmer doch sehr gut. Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleichem Schnitt eine Fläche von über 80m².
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit der Sanierung im Jahr 1997.
Bei einer Besichtigung ist ein entschuldigendes Auge notwendig, welches sich auf die Kernsubstanz bezieht.
Ist die Wohnung leer, neu gestrichen, neuer Fußboden gelegt und feingereinigt, hat man ein Kleinod in perfekter Nähe zum Zentrum.
Den Kostenfaktor für die o.g. Instandsetzungen sehen wir bei ca. 7.500,00€.
Sollte man eine Badsanierung in Betracht ziehen, kommen ca. nochmal 10.000,00€ on top.
Dem Verkäufer sind diese Detail bekannt und deshalb ist das Angebot auch so preisgünstig.
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Lage
Jahnallee04109 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nordwest
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².
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