Etagenwohnung in Straubing

Ihr neues Zuhause - Stilvoll renovierte Etagenwohnung!

Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, während ein hochwertiger Laminatboden der Wohnung eine zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Die Wände sind glatt verspachtelt, die Innentüren frisch lackiert, und die Elektrik wurde geprüft- inklusive neuer Steckdosen und Lichtschalter. Stilvolle LED-Spots im Bad sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Zudem wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Der Energieausweis weist die Klasse E aus. Eine Sanierung des Eingangsbereichs im Jahr 2022 hat die Wertigkeit der Immobilie zusätzlich gesteigert.

Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage und der stilvollen Ausstattung ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen schätzen.

Aufteilung und Ausstattung:
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
✅ 1 Schlafzimmer & 1 Kinderzimmer
✅ 1 modernes Duschbad & separates WC
✅ Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen
✅ Weiße, moderne Innentüren
✅ Zentralheizung (Gas)
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Gartennutzung möglich
✅ Angrenzender großer Spielplatz für Kinder

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus, inklusive Fenster und Haustüren, wurde kürzlich erneuert.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich! Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns - weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.