Etagenwohnung in Passau-Innstadt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Mit ca. 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Blick ins Grüne lässt sich hier ein komfortables Zuhause gestalten.

Wohnqualität mit Potenzial
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und helle Räume. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und grenzt an die geflieste Einbauküche an. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Die teilweise überdachte Loggia mit elektrischer Markise ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne zu genießen.

Ausstattung & Highlights
✔ Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
✔ Großzügige Diele – viel Platz für Garderobe und Stauraum
✔ Wohn- & Essbereich – offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl
✔ Einbauküche – praktisch geschnitten
✔ Loggia mit elektrischer Markise – teilweise überdachter Balkon mit herrlichem Grünblick
✔ 2 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
✔ Bad mit Dusche & separates WC – für zusätzlichen Komfort
✔ Praktisches Kellerabteil – wertvoller Stauraum

Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Modernisierungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entfalten.

Nebenkosten & Parkmöglichkeiten
✔ Hausgeld für die Wohnung: 379 € mtl. (inkl. Rücklagenbildung i. H. v. 87,53 €)
✔ Hausgeld für die Garage: 9 € mtl.
✔ Zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten: an der Straße vorhanden

Fazit
Egal, ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder als persönliches Zuhause mit Gestaltungsspielraum – diese Immobilie ist eine lohnende Investition!

Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält!