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Doppelhaushälfte zum kaufen in Altenbamberg
KfW 40 QNG - Neubau mit bis zu 10% AfA – Investieren in Altenbamberg!
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- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 108 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36818521
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 108.00 m² |
Grundstücksfläche: | 193,00 m² |
Verfügbar ab: | Frühjahr 2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 389.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.601,85 € |
Mit Immobilienpreisen Altenbamberg vergleichen |
Immobilie
Neubau
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Holzpellets |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 23,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause mit Weitblick – nachhaltig, effizient & familienfreundlich!
Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick – Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!
Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar.
� Warum diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger ist:
Bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr.
Dank Wachstumschancengesetz 5 % degressive AfA für steuerliche Optimierung.
Zusätzliche 5 % Sonderabschreibung auf vier Jahre durch KfW 40 QNG-Standard.
Hohe Mietnachfrage durch moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten & attraktive Lage
Energieeffizienz sichert langfristige Wertsteigerung & Mietattraktivität
Nachhaltige Bauweise & Nahwärmeversorgung – geringe Unterhaltskosten für den Eigentümer
Dank der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten lassen sich bis zu 51 % der Investitionskosten in den ersten zehn Jahren steuerlich absetzen! Die attraktive Mietrendite und die langfristige Wertsteigerung der Immobilie machen dieses KfW 40 QNG-Doppelhaus zur perfekten Kapitalanlage.
✅ ISB & KfW-Förderung senken Ihre Zinsen drastisch!
✅ Kein Stress – Wir übernehmen alle Förderanträge für Sie!
� Wichtige Fakten:
✅ Kaufpreis erschwinglich dank KfW 40 QNG & ISB-Förderung
✅ Monatliche Kreditrate ab ca. 1.200 € – vergleichbar mit Ihrer jetzigen Miete!
✅ 5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, familienfreundliche Raumaufteilung
✅ Eigener Garten & Terrasse – Platz für die Kinder zum Spielen
✅ Nachhaltige Bauweise mit natürlichem Kalksandstein & 20 cm Wärmedämmung
✅ Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
✅ 5 Jahre Gewährleistungsgarantie + 10 Monate Bauzeitgarantie
� Ökologisch & wirtschaftlich clever bauen
Die Doppelhaushälfte nutzt ein hocheffizientes Nahwärmesystem mit Pelletheizung. Das bedeutet: niedrige Energiekosten & weniger CO₂-Emissionen! Durch die massive Bauweise mit Kalksandstein bleibt das Haus im Sommer kühl & im Winter warm.
� Ausstattung, die überzeugt:
� Stein-auf-Stein-Massivbauweise für langlebige Wertbeständigkeit
� Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
� Massive Geschossdecken & zweischalige Kalksandstein-Trennwände für besten Schallschutz
� 20 cm Wärmedämmverbundsystem für minimale Heizkosten
� Hochwertige Türen & Fenster mit 3-fach Verglasung für Sicherheit & Energieeffizienz
� 2 Stellplätze direkt am Haus
Perfekt für Familien mit Fördermöglichkeiten!
Dank des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von ISB- & KfW-Fördermitteln.
Das bedeutet: deutlich reduzierte Kreditraten & langfristige Planungssicherheit!
� Jetzt besichtigen & Eigenheim sichern!
Diese einmalige Gelegenheit gibt es nur begrenzt – also schnell handeln!
Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht oder rufen Sie an.
Wir beraten Sie gern zu Finanzierung & Fördermöglichkeiten!
Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick – Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!
Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar.
� Warum diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger ist:
Bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr.
Dank Wachstumschancengesetz 5 % degressive AfA für steuerliche Optimierung.
Zusätzliche 5 % Sonderabschreibung auf vier Jahre durch KfW 40 QNG-Standard.
Hohe Mietnachfrage durch moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten & attraktive Lage
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Nachhaltige Bauweise & Nahwärmeversorgung – geringe Unterhaltskosten für den Eigentümer
Dank der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten lassen sich bis zu 51 % der Investitionskosten in den ersten zehn Jahren steuerlich absetzen! Die attraktive Mietrendite und die langfristige Wertsteigerung der Immobilie machen dieses KfW 40 QNG-Doppelhaus zur perfekten Kapitalanlage.
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